Morar no Rio custa cada vez mais caro

Rafael Medina




Com a chegada da Copa e Olimpíadas, os holofotes de todo o mundo estão voltados para o Brasil, e, principalmente, para a cidade do Rio de Janeiro. Novas obras, negócios e investimentos, e o preço dos aluguéis e na compra de apartamentos acompanham o aumento da atenção pela cidade.

O preço médio por metro quadrado dos imóveis anunciados, entre Janeiro e Março de 2013, continua valorizado, e chegou a R$ 7.724/m². Segundo a pesquisa Barômetro do Mercado Imobiliário de Março de 2013, a zona sul carioca continua sendo destaque com a maior parcela de bairros valorizados, mas o bairro que registrou maior elevação no preço médio por metro quadrado foi Jacarepaguá, na zona oeste, com uma valorização de 8,1 %.

Seguido de Jacarepaguá, o bairro de São Conrado foi o segundo com maior elevação no preço médio por metro quadrado, 7,7%, atingindo R$ 10.327 reais/m². A instalação das unidades pacificadoras nas comunidades da Rocinha e Vidigal estão relacionadas com a sua valorização.

Com o metro quadrado avaliado em R$ 21.450 reais, o Leblon é o bairro mais caro do país: o aluguel de um apartamento de três quartos no bairro varia entre R$ 5.000 reais a R$10.000 reais mensais (na Avenida Delfim Moreira, o valor é maior ainda). Durante o ano de 2012, sua valorização foi de 21%, e a tendência, até o final de 2013, é um possível aumento com as novas obras da linha 4 do Metrô, facilitando a ligação entre zona sul e barra.

A pesquisa também faz referência aos bairros com preço por metro quadrado mais depreciados no primeiro trimestre de 2013. No topo, aparece o Leme com uma desvalorização de – 0,7%, seguido de Gávea com queda de – 0,3 %.

Outro custo que chama a atenção é o valor do aluguel comercial no Rio. Segundo dados da consultoria imobiliária internacional Colliers, Ipanema e Leblon estão com o custo mais alto de aluguéis comerciais do país, em torno de R$ 203,3/m².

O preço do aluguel de vagas de estacionamento também teve um crescimento elevado. Com os investimentos na indústria automobilística, o aumento da frota de veículos nas ruas e a falta de infraestrutura da cidade para suportar o aumento da demanda, criou-se um espaço propício para prédios executivos do Centro e Zona Sul cobrarem valores altíssimos, com diárias entre R$ 30 a R$ 50 reais e mensais superiores a R$ 400 reais. Na maioria dos restaurantes e bares da zona sul, que o problema de vagas é caótico, o carioca se depara com o serviço de estacionamento Valet Parking, que varia entre R$ 12 a R$ 20 reais. Morar no Rio é pra quem pode.